Suchen Sie eine clevere L\u00f6sung f\u00fcr Ihren Urlaub, eine lohnende Kapitalanlage oder einen Wochenendausflugsort, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu m\u00fcssen? Wir pr\u00e4sentieren Ihnen ein gem\u00fctliches 40 m\u00b2 gro\u00dfes Einzimmerapartment im zweiten Stock einer gepflegten Wohnanlage in der Region Nesebar \u2013 einem Ort, wo Geschichte und Meer aufeinandertreffen und jeder Tag Urlaub und Einkommen zugleich sein kann. Das Apartment ist kompakt und intelligent gestaltet: Ein offener Wohnbereich erm\u00f6glicht es Ihnen, Wohnzimmer, Schlafzimmer und K\u00fcchenzeile ganz nach Ihren W\u00fcnschen und Bed\u00fcrfnissen einzurichten. 40 Quadratmeter bieten ausreichend Platz f\u00fcr komfortables Wohnen, einfache Instandhaltung und eine effiziente Ausstattung \u2013 ideal f\u00fcr alle, die Funktionalit\u00e4t ohne unn\u00f6tigen Schnickschnack suchen. Der zweite Stock sorgt f\u00fcr Ruhe und Schutz vor Stra\u00dfenl\u00e4rm, und die geschlossene Anlage bietet ganzj\u00e4hrig zus\u00e4tzlichen Komfort und Sicherheit. Die Wohnanlage bietet Ihnen optimale Bedingungen f\u00fcr ein unkompliziertes Leben und eine komfortable Immobilienverwaltung: die Instandhaltung der Gemeinschaftsfl\u00e4chen, die M\u00f6glichkeit der Vermietung \u00fcber Partner und moderne Annehmlichkeiten in den Gemeinschaftsbereichen. So haben Sie weniger Sorgen und mehr Zeit zum Genie\u00dfen oder f\u00fcr die Planung Ihrer Mieteinnahmen. Wenn Sie sich f\u00fcr eine Anmietung entscheiden, eignet sich die Wohnung sowohl f\u00fcr Langzeitaufenthalte als auch f\u00fcr Kurzzeitvermietungen an Touristen in den Hauptsaisonmonaten, wenn die Gegend besonders beliebt ist. Gleichzeitig haben Sie die Freiheit, die Immobilie selbst zu nutzen \u2013 f\u00fcr Urlaube, Wochenenden oder einfach, um dem Alltag zu entfliehen. Nessebar \u2013 eine kleine Stadt mit viel Charme. Die Altstadt, ber\u00fchmt f\u00fcr ihre mittelalterliche Architektur und alten Kirchen, geh\u00f6rt zum Weltkulturerbe und zieht das ganze Jahr \u00fcber Touristen an. Spazierg\u00e4nge durch die Kopfsteinpflastergassen, Besuche in Museen und Galerien, Essen in gem\u00fctlichen Restaurants mit regionaler K\u00fcche und Meeresfr\u00fcchten \u2013 all das ist in unmittelbarer N\u00e4he. Sommerfeste, Open-Air-Konzerte und M\u00e4rkte sorgen f\u00fcr eine lebendige und abwechslungsreiche Atmosph\u00e4re. Naturliebhaber finden Wanderwege und ruhige Buchten, die Ruhe und Erholung abseits des Trubels bieten. Und obwohl diese Wohnung keinen direkten Meerblick hat, liegt der Vorteil ihrer Lage in der schnellen und einfachen Erreichbarkeit der K\u00fcste. Die Str\u00e4nde der Gegend sind f\u00fcr ihre Sauberkeit bekannt und laden zum Spazierengehen, Schwimmen, Wassersport oder einfach nur zum Entspannen im Sand ein. Der wechselnde Rhythmus der Meeressaison erm\u00f6glicht es Ihnen, Ihren Urlaub mit der Vermietung zu verbinden: In der Hauptsaison erzielen Sie die besten Einnahmen, w\u00e4hrend sich die Immobilie in der Nebensaison ideal f\u00fcr einen ruhigen Langzeitaufenthalt eignet. Umgebung: Alles f\u00fcr den Alltag und die Freizeit. In unmittelbarer N\u00e4he finden Sie Superm\u00e4rkte, Apotheken, Banken und kleine Boutiquen \u2013 alles, was Sie f\u00fcr ein komfortables Leben ben\u00f6tigen. Caf\u00e9s und familienfreundliche Restaurants servieren frischen Fisch und regionale Spezialit\u00e4ten, und mehrere gr\u00f6\u00dfere Einzelhandelsgesch\u00e4fte und Superm\u00e4rkte sind bequem mit dem Auto oder \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. F\u00fcr Ihre Gesundheit und Sicherheit gibt es Kliniken und Arztpraxen in der N\u00e4he, und f\u00fcr Entspannung und Freizeit sorgen Strandbars, Sportpl\u00e4tze und Kinderspielpl\u00e4tze. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Regionalstra\u00dfen und die N\u00e4he zu gr\u00f6\u00dferen St\u00e4dten erm\u00f6glichen Ihnen ein bequemes Reisen, auch zum Flughafen Burgas und anderen Badeorten. F\u00fcr wen ist diese Wohnung geeignet? Aktive Menschen zwischen 35 und 60 Jahren, die Wert auf ein ausgewogenes Verh\u00e4ltnis zwischen Kapitalanlage und Eigennutzung legen. Suchen Sie ein Zweitwohnsitz, der einen Teil Ihrer Ausgaben durch Mieteinnahmen deckt, oder w\u00fcnschen Sie sich eine kompakte und pflegeleichte Residenz in Meeresn\u00e4he? Dann sind Sie hier genau richtig. Die Immobilie eignet sich auch hervorragend als Einstieg in den Immobilienmarkt f\u00fcr alle, die ein Portfolio kleinerer, rentabler Objekte mit langfristigem Gewinnpotenzial aufbauen m\u00f6chten. Vorteile, die Sie sofort sp\u00fcren werden: Geringer Wartungsaufwand und einfache Verwaltung auf 40 m\u00b2 \u2013 weniger Zeitaufwand f\u00fcr die Reinigung und niedrigere Betriebskosten. Vermietungsm\u00f6glichkeiten w\u00e4hrend der ganzj\u00e4hrigen Touristensaison und insbesondere in den Sommermonaten. Flexibilit\u00e4t \u2013 selbstgenutzt im Urlaub oder frei nutzbar w\u00e4hrend der Saison. Eine Wohnanlage mit Sicherheit, Kontrolle \u00fcber die Gemeinschaftsbereiche und optionalem G\u00e4steservice. Gelegen in einer Region mit reichem kulturellem Erbe, vielf\u00e4ltigen Freizeitm\u00f6glichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur. Wenn Sie mehr als nur tr\u00e4umen m\u00f6chten, ist dieses Ein-Zimmer-Apartment die praktische und emotionale L\u00f6sung: klein genug f\u00fcr unkomplizierte Services, aber gro\u00df genug, um ein echtes Zuhause zu werden. Nessebar bietet nicht nur ein wundersch\u00f6nes Meer und historische Viertel, sondern auch einen stetigen Besucherstrom \u2013 eine ideale Voraussetzung f\u00fcr eine gut geplante Investition. Wenn Sie ein pers\u00f6nliches Gespr\u00e4ch bevorzugen oder mehr \u00fcber Vermietungs und Verwaltungsoptionen erfahren m\u00f6chten, helfen wir Ihnen gerne weiter. Lassen Sie uns gemeinsam planen, wie diese kleine, aber vielseitige Wohnung zu Ihrem pers\u00f6nlichen R\u00fcckzugsort und einer Einnahmequelle werden kann. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Optionen zu besprechen, die Ihren W\u00fcnschen und Zielen entsprechen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Suchen Sie eine clevere L\u00f6sung f\u00fcr Ihren Urlaub, eine lohnende Kapitalanlage oder einen Wochenendausflugsort, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu m\u00fcssen? Wir pr\u00e4sentieren Ihnen ein gem\u00fctliches 40 m\u00b2 gro\u00dfes Einzimmerapartment im zweiten Stock einer gepflegten Wohnanlage in der Region Nesebar \u2013 einem Ort, wo Geschichte und Meer aufeinandertreffen und jeder Tag Urlaub und Einkommen zugleich sein kann. Das Apartment ist kompakt und …<\/p>\n","protected":false},"featured_media":58293,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","property_category":[33],"property_action_category":[],"property_city":[409],"property_area":[],"property_county_state":[74],"property_features":[1396],"property_status":[],"class_list":["post-78218","estate_property","type-estate_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_category-apartments","property_city-nesebar","property_county_state-bulgaria","property_features-terrace"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.viva-realtyexpert.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property\/78218","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.viva-realtyexpert.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.viva-realtyexpert.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/estate_property"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.viva-realtyexpert.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=78218"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.viva-realtyexpert.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/58293"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.viva-realtyexpert.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=78218"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.viva-realtyexpert.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_category?post=78218"},{"taxonomy":"property_action_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.viva-realtyexpert.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_action_category?post=78218"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.viva-realtyexpert.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=78218"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.viva-realtyexpert.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=78218"},{"taxonomy":"property_county_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.viva-realtyexpert.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_county_state?post=78218"},{"taxonomy":"property_features","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.viva-realtyexpert.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_features?post=78218"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.viva-realtyexpert.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=78218"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}